УЗУФРУКТ: НОВА ФОРМА РЕЧОВОГО ПРАВА ДЛЯ ДЕРЖАВНОГО ТА КОМУНАЛЬНОГО СЕКТОРА
УЗУФРУКТ: НОВА ФОРМА РЕЧОВОГО ПРАВА ДЛЯ ДЕРЖАВНОГО ТА КОМУНАЛЬНОГО СЕКТОРА
Законом України «Про особливості регулювання діяльності юридичних осіб окремих організаційно-правових форм у перехідний період та об’єднань юридичних осіб» (далі – Закон № 4196-IX), що набрав чинності 28.02.2025 року та вводиться в дію з 28.08.2025 року, крім окремих положень, передбачається внесення змін до законодавчих актів, що регулюють приведення у відповідність з Цивільним кодексом України правил набуття права власності на майно, передане у власність юридичним особам, що перебувають під контролем держави, та на майно, набуте ними у власність на підставах, не заборонених законом, забезпечення можливості отримати речові права на чуже майно, не заборонені законом, а також права користуватися майном чи здійснювати управління ним відповідно до укладених договорів.
Крім того, Законом № 4196-IX запроваджується такий вид речового права як «узуфрукт».
Крім права володіння і користування комунальним або державним майном, узуфруктарію належить право отримання плодів, продукції і доходів від користування таким майном.
Узуфруктарій не може відчужувати майно, передане йому на праві узуфрукта комунального або державного майна, передавати його у довірчу власність або довірче управління, вносити його до статутного капіталу юридичних осіб, виділяти його для спільної діяльності, а також не може вчиняти щодо такого майна інші дії, наслідком яких може бути його відчуження або зміна цільового призначення, крім передачі такого майна в оренду у випадках та порядку, встановлених законом.
Таким чином, у найближчий час традиційні форми речових прав, як то господарське відання та оперативне управління, будуть поступово замінені на узуфрукт державного майна та узуфрукт комунального майна.
Аналітичний центр Асоціації міст України розробив для допомоги органам місцевого самоврядування у реалізації змін візуалізоване розʼяснення переходу від права господарського відання та оперативного управління до права узуфрукта: https://auc.org.ua/.../def.../files/infografika-uzufrukt.pdf.
Асоціація міст України продовжує готувати матеріали для допомоги сільським, селищним, міським радам - членам Асоціації міст України в застосуванні законодавства
